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　　新政明确，上海多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。另外，华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)原则上中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。

　　这意味着外环外、高层住宅户型面积将迎来大幅提升，百平米3房将成为市场臻稀品。

　　原先3房建面约90-100㎡，后续可能要变成建面约120㎡，增加20-30㎡置业成本。

　　另外，上海土拍放松了地价上限，新地块楼板价上涨是大趋势。最近第六批次土拍信息也已公示，其中有一块闵行华漕宅地。华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)

　　从地理位置来看，这块新地的区位其实远不如在售的花语前湾，华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)花语前湾周边才是前湾真正中心，云集三轨交站点前湾公园站（在建）、开市客+前湾印象城MEGA（在建），新虹桥国际医学中心也在这里...

　　再加上新地块有可能试水120㎡3房，那就意味着，前湾后续地块位置不如花语前湾，但同样买3房，入手成本大概率不低于花语前湾。华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)

　　据悉，华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)闵行前湾核心区域，三轨交汇前湾公园站（在建）旁，中国铁建·花语前湾收官在售建面约90-101㎡3房，主力总价700万级！

　　另外，华东师范大学闵行前湾实验小学和华东师范大学闵行前湾实验幼儿园（西园）也已开工建设。

　　在商业上，华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)作为前湾未来购物地标，总建面约26万方的前湾印象城MEGA的A区主体结构已封顶，整体预计2025年全面竣工，年底开放运营。

　　据悉，华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)未来将包含美食餐饮、潮流运动、儿童服饰、青少年运动、国际美妆、黄金珠宝、微醺夜经济、生活配套、电影院等场景。

　　华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线万平方米的中央大草坪完整展现，150米长的长三角水轴也处于收尾阶段。“一轴十园”中，地景园、云水园、石影园、姑苏廊、林荫园、悦享园、时空之境等板块景观绿化工程已完成乐鱼体育，。

　　比如电竞领域，超极合生汇、edg电竞俱乐部落地前湾，智汇前湾园区四期“LOOP星环中心”正在建设中。

　　湾从交通、商业、教育到生态、产业，正全方位快速推进！你可以相信闵行的规划兑现力，可以相信前湾规划蓝图。02.

　　关于花语前湾，我最近一直在说：700万级入手，你享受的是一个全新的媲美1500万级的板块规划和配套。

　　定位决定发展上限，特别是世界级会客厅，这是同级板块无法企及的，类似的称号像北外滩这种级别才有。华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)

　　发达的交通是一个区域的价值底盘，能够让四面八方的人流汇聚在前湾公园站（在建），这对于前湾的人口导入和区域发展有很大帮助。华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)

　　前湾坐拥开市客+前湾印象城MEGA（在建）+超极合生汇（在建）三大旗舰商业。

　　环核心商圈比都丝毫不逊色。所以花语前湾的业主是幸运的，700万级就能享受1500万级的商业配套。

　　世纪公园、长风公园旁的品质住宅都要2000万级；大宁公园旁品质住宅1000-1500万级；上海植物园旁也要1000万级。华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)

　　那作为10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园的前湾公园，花语前湾如今700万级就能越级享有。

　　其一，不管板块内产业人员还是居者，平时逛街、就医、上班、上学、休闲逛公园都可以在前湾完成，不用再大老远跑到市中心，你的生活在板块内就能形成完美闭环。

　　古北、碧云的形成，离不开机场、地铁、国际教育、好的绿化、优质商业、医疗等因素，更离不开虹桥经济开发区和陆家嘴/金桥的产业辐射。华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)

　　你再也不用站在沙盘前憧憬，华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)可以一边徜徉示范区，一边想象未来美好蓝图。这是中国铁建作为央企的担当，也是对于花语前湾产品力的信心。

　　再看项目内部，面对激烈的同质化竞争，花语前湾打出了“差异”牌，拥有市场“臻稀性”

　　“领先性”两大产品特性。华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)首先，臻稀性方面。

　　华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)项目汲取城市水系成为日常的风景，约350米滨水景致营造河流半环绕之势，同时

　　成开放无界的城市会客厅，极大便利业主生活娱乐购物需求，将成为社区重要的时尚、社交乐鱼体育，、休闲聚场。另一方面，社区内规划“一轴三带四园”景观布局，

　　一应俱全。值得一提，花语前湾获得了MUSE DESIGN AWARDS 2024（美国缪斯设计奖）住宅景观铂金奖。见微知著，中国铁建不遗余力为业主们创造不期而遇的美好生活场景，让社区变成了

　　项目在售建面约90-101㎡3房。华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)

　　✔得房率高达约74.7%-80.3%，相比市场平均73-75%得房率水准，花语前湾实得面积更多，也为购房者省下真金白银。华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)

　　✔LDKG设计，让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。

　　✔华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)项目有一处很有特色的设计，客厅阳台间无剪力墙，一方面阳光从阳台射入可更好到达社交空间；另一方面增加了阳台与客厅之间的连贯度，空间更显宽敞。

　　中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图仅供参考，具体以实际交付为准

　　华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)装修是品质的直接体现，全屋三大件配齐：东芝（

　　等档次品牌）中央空调、威能（或同等档次品牌）地暖、百朗（或同等档次品牌）新风。

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　　（或同等档次品牌）花洒+龙头。华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)杜拉维特和汉斯格雅，一般只有市区高端住宅才舍得用。

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　　也是交付标准，诚意之高见微知著。华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)在卫生间，主卧镜柜内置美妆冰箱，方便女主人储物各种面膜，化妆品等物件。

　　客卫镜柜内置插座，可以给电动牙刷、剃须刀充电，吹头发也不用扯长长的电线。

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　　华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)项目不仅在硬件上下足血本，还注重软实力的提升，中国铁建深知未来产品的比拼不单单是硬件，更是审美、调性的竞争。所以项目先人一步，提前融入了“花语”等艺术元素。

　　一方面诠释花语系“慢下来的优雅”主张；另一方面艺术的升华让产品更有格调，更具生命力。

　　超48米星级酒店式迎宾门廊，豪华气派扑面而来，营造了文华东方风格的酒店式环岛落客区。华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)

　　项目精心打造约2200㎡架空层，设置为尊享城市会客厅，为业主提供多元社交主场。

　　在我看来，华漕中国铁建花语前湾营销中心官方24小时电线(官方接待处)这很有趣也很有品味，回家经过这样的架空层，能让业主在繁忙生活中享受片刻闲适；你下楼就能找到志同道合的朋友，可以惬意社交、娱乐、运动。